|
فهرست مندرجات
عنوان صفحه
مقدمه
انتخاب موضوع
موضوع تحقيق
بيان مسئله
هدف
مباني نظري عام طرح
انتخاب موضوع
فصل اول
معرفي موضوع مجتمع مسكوني .............................................................................................................................. 1
بررسي شاخص هاي اصلي مسكن اجتماعي ......................................................................................................... 3
تيپولوژي سايت ......................................................................................................................................................... 4
بررسي ضوابط و استانداردهاي مسكن اجتماعي .................................................................................................. 6
كنترل مشرفيت در واحدهاي مسكوني ................................................................................................................. 13
عملكرد و تجهيزات مسكن ..................................................................................................................................... 14
نتيجه گيري ............................................................................................................................................................... 24
محله .......................................................................................................................................................................... 25
تأثير تغيير ارزش ها و ضوابط بر بافت هاي جديد مسكوني ............................................................................. 30
تأثير معماري بر رفتار انسان ها نسبت به حريم ديگران ................................................................................... 32
بخش اول- تعريف و مفاهيم مسكن
مفهوم مسكن- سكونت- سكونت گاه (1-1-1)................................................................................................ 36
تعريف سازمان بهداشت جهاني از مسكن (2-1-1) ....................................................................................... 39
فهرست مطالب
عنوان صفحه
بخش دوم- بررسي نيازها و رفتارهاي سكونت
نيازها از ديد علم جامعه شناسي (1-2-1) ............................................................................................... 40
نحوه طبقه بندي نيازها (2-2-1) ............................................................................................................... 41
تعيين نيازهايي كه در محيط مسكوني ارضا مي شوند (3-2-1) ........................................................... 41
دورنماي تحول بعد خانوار (4-2-1) ........................................................................................................ 42
بخش سوم- مجتمع مسكوني
سابقه زندگي در مجتمع مسكوني در ايران ............................................................................................. 43
جمع بندي نهايي اطلاعات ........................................................................................................................ 44
جمع بندي مطالعات تكميلي .................................................................................................................... 50
تدوين چارچوب كلي پروژه .................................................................................................................... 63
برنامه فيزيكي پروژه ................................................................................................................................ 71
ضوابط عمومي طراحي مسكن وزارت مسكن و شهرسازي ................................................................. 74
فصل دوم – مطالعات زمينه
شناسنامه گردشگري و جاذبه هاي تهران امروز ................................................................................ 77
فصل سوم- مطالعات زمينه
سابقه پيدايش منقطه 22 ...................................................................................................................... 85
وضعيت بافت مسكوني موجود در منطقه ............................................................................................ 88
بافت جديد در مقايسه با بافت قديمي ............................................................................................... 90
پتانسيل توسعه منطقه ............................................................................................................................ 92
وضعيت اقليم و هواشناسي منقطه ...................................................................................................... 94
توپوگرافي منطقه .................................................................................................................................. 95
مطالعات حمل و نقل و تركافيك منطقه 22 ........................................................................................ 96
ويژگي هاي مثبت زيست محيطي ......................................................................................................... 103
پتانسيل هاي اولوژيكي منطقه ............................................................................................................... 104
هيدرولوژي منطقه .................................................................................................................................. 105
آب و هوا ................................................................................................................................................ 111
خاكشناسي منطقه ................................................................................................................................. 114
وضعيت موجود محيط طبيعت (اكوسيستم) ....................................................................................... 115
حوزه هاي آبخيز .................................................................................................................................. 117
فصل چهارم- مطالعات تطبيقي
Rebstock در يك نگاه (آلمان) ................................................................................................ 119
مجموعه مسكوني پاركرسنترال (كاراكاس ونزوئلا) .................................................................. 133
مجموعه مسكوني واتر ساير (نيويورك) ..................................................................................... 135
مجموعه مسكوني استن وود (نيويورك) .................................................................................... 138
مجموعه مسكوني در مادريد (اسپانيا) ...................................................................................... 145
مجموعه مسكوني تايمزميد (لندن) ........................................................................................... 147
فصل پنجم- مطالعات تطبيقي
شهرك اكباتان ............................................................................................................................ 164
مجموعه مسكوني آتي ساز اوين .............................................................................................. 180
شهرك اميد ................................................................................................................................. 189
.فصل ششم- طراحي
نقش رياضي در طراحي عملكرد معماري .............................................................................. 206
الف) طراحي مدولار .................................................................................................................. 206
ب) مدل سازي .......................................................................................................................... 207
ايده اصلي طراحي مجتمع مسكوني ........................................................................................ 208
ايده اصلي شكل گيري واحدهاي همسايگي ........................................................................ 208
ارتباطات حركتي و بصري ...................................................................................................... 210
ملاحظات شهري ...................................................................................................................... 211
هندسه معماري ........................................................................................................................ 211
نتيجه گيري از مطالعات تطبيقي در طراحي ........................................................................ 212
روند طراحي ...........................................................................................................................
تحليل و بررسي سايت ..........................................................................................................
مدارك طراحي ......................................................................................................................
فصل هفتم سازه و تأسيسات
صنعت بتن پيش تنيده پيش ساخته .................................................................................... 213
موانع رشد صنعت بتن پيش ساخته ................................................................................... 214
سيستم هاي مقاوم در برابر بارهاي جانبي ....................................................................... 214
قاب هاي پيش ساخته ....................................................................................................... 216
دتايل طراحي ...................................................................................................................... 217
بخشهایی از پروژه جامع مجتمع مسکونی
معرفي موضوع مجتمع مسكوني
يك نمونه مشهور مسكن كه در ايران و در قرن 14 شمسي و با منسوخ شدن خانه هاي سنتي حياط داخلي رواج يافته است، خانه هاي رديفي (Row House) مي باشد. اساساً اين نوع مسكن بر مبناي تفكيك قطعات و مالكيت فردي قطعه زمين مسكوني استوار است، و در صورتي كه فقط شامل يك واحد مسكوني باشد، مسكن اختصاصي (Detached) يا مستقل نام مي گيرد. در اين نوع مسكن هم اكنون در زبان عاميانه ويلايي و امثالهم خوانده مي شود، فقط مربوط به يك خانواده مي شود و امكان استفاده بيشتر از يك خانواده در آن وجود ندارد.
در ايران به علت تغيير الگوي مصرف در زمينه مسكن و كارآيي نامناسب مسكن اختصاصي با توجه به هزينه نگهداري زياد آن، با تغيير قوانين شهرسازي و افزايش تراكم نوع ديگري از مسكن و خانه هاي رديفي به وجود مي آيد، كه داراي مسائل و معضلات بسيار عديده معماري و شهرسازي مي باشد. در همان قطعات تك واحدي، با افزايش اشكوب و تراكم، اقدام با ساخت واحدهايي مي شود كه در يك حياط بسيار كوچك (معمولاً محل عبور و پاركينگ خودروهاي شخصي) مشترك هستند و چند خانواده به جاي يك خانواده قبلي، در آن ساكن مي شوند. اين نوع مسكن هر چند كه داراي ديوارهاي جداكننده از ساير قطعات مسكوني مي باشد. مسكن اختصاصي و مستقل نمي باشد و در رده نيمه اختصاصي با Seni detached قرار دارد. متأسفانه در ايران به علت رعايت نشدن استانداردهاي انساني مسكن و شهرسازي ورواج پيش بيني نشده مسكن نيمه اختصاصي، مسائل عديده اجتماعي و اقتصادي بروز كرده است، كه نمونه آن نداشتن پاركينگ به ميزان كافي، عدم رعايت تهويه و نورگيري مناسب غالب ساختمان ها و مسائل تأسيسات زيربنايي شهري همانند فاضلاب، آب هاي سطحي و ... مي باشد.
متأسفانه در همه طرح هاي آماده سازي و شهرسازي غالباً اين نوع مسكن مورد نظر و برنامه ريزي بوده است.
در طرح هاي آماده سازي ايران فقط با توجه به خانه هاي رديفي (Row Housing) و مسكن اختصاصي و نيمه اختصاصي شده است.
يك نوع ديگر مسكن كه در ايران مورد عنايت نبوده خانه هاي رويهم با تراسي (Teraced House) مي باشد. اين نوع اخير در زمينه هاي با شيب و عوارض زياد كاربرد فراوان دارد كه معمولاً يك قطعه زمين مسكوني، اختصاص به دو يا سه واحد مسكوني دارد كه در ورودي از هم مجزا هستند و با استفاده از شيب زمين از دو طرف شمالي و جنوبي براي هر واحد مسكوني طبقه پايين، حياط واحد فوقاني مي باشد.
در نهايت مسكن نوع آخر به عنوان اجتماعي يا (Clustered House) نوع خاصي از واحدهاي مسكوني است كه در آن واحدهاي آپارتماني داراي حياط مشترك هستند و حتي مي توانند در هر طبقه به صورت تك واحدي ساخته شوند، (يعني از مزاياي استقلال خانه هاي نيمه اختصاصي و اختصاصي هم بهره مند باشد) و در عين حال داراي فضاي باز و سبز و پاركينگ ميزان كافي باشند، اين نوع مسكن در صورتي كه در رعايت حريم و عرصه ها (Privacy) مرتكب اشتباهات شهرسازي و معماري مدرن، همانند طرح فضاهاي غير قابل كنترل و عمومي بدون برنامه ريزي، راهروهاي طولاني و ... بشوند، مي تواند معضلات مهم اجتماعي را تشديد نمايد. (افزايش جرم، جنايت و محل اجتماع تبهكاران) برخلاف مسكن اختصاصي و نيمه اختصاصي اين نوع مسكن مي تواند تراكم هاي بالا را بپذيرد و انواع مختلف واحدهاي مسكوني از لحاظ متراژ، طبقات و امكانات را ارائه دهد و ارزان قيمت و يا حتي لوكس طرح گردد.
مهمترين خصوصيت اين نوع مسكن، تجمع قطعات باز و سبز و استفاده از حداكثر تراكم مي باشد، در نتيجه شبكه هاي دسترسي درجه سه و چهار بسيار كوتاه و كمتر مي شوند، همچنين ايمني بيشتر و رفت آمد كمتري را دارا مي باشند.
|
پروژه و پایان نامه
